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    電梯井滲漏的修繕方案與技術詳解

    2020-03-26 作者:雨虹修繕 瀏覽數:

    工程概況

    東方雨虹建筑修繕技術工程師來到安徽某三甲醫(yī)院,就動力中心電梯井滲漏進行了實地勘察,根據現場具體情況擬定了修繕方案。

    滲漏勘測

    電梯井正負零部位滲漏

     

    電梯井正負零部位滲漏

     

    電梯井底部有明顯積水

    成因分析

    電梯井正負零施工縫位置滲漏

    本電梯井正負零以下是混凝土澆筑,以上為砌體,施工縫位置未做防水措施(僅施工一道膩子粉層)。電梯井背北側是路地面,西側是鍋爐房,雨水通過地面石材滲漏到施工縫位置,通過縫隙滲漏到電梯井內部。

    電梯井底部滲漏

    在澆筑電梯井底板和側壁部位時,混凝土的振搗不密實,導致底板墊層內部出現蜂窩縫隙,地下水壓大時,地下水通過縫隙滲漏至防水層薄弱部位產生滲水;

    底板防水施工時,現場多個工種交叉作業(yè),成品保護不到位,導致鋼筋或其他尖銳物破壞防水材料,防水層破損,引起滲漏;

    在電梯井部位底板和側壁防水施工時,卷材施工搭接邊沒有做到滿粘接,卷材與卷材搭接部位不嚴實,地下水從基礎底板穿過防水卷材搭接的薄弱部位,滲透過防水保護層滲漏進電梯井內部,電梯井內一般都未設置排水系統,常年積累導致電梯井內積水。

    電梯井內部金屬構件因修飾膨脹,致使金屬構件與混凝土間的間隙加大,地下水通過混凝土間隙滲入電梯井內部,造成電梯井內部滲水。

    修繕方案

    一、電梯井正負零施工縫位置修繕施工工序

    方案設計:注漿+背防

    1.鏟除電梯井正負零位置一圈墻面飾面層(膩子粉層以及抹灰層),鏟除寬度以正負零線為中心線上下10公分(具體寬度根據現場實際情況確定);

    2.清理施工縫并擴寬(用以嵌填密封材料);

    3.沿施工縫兩側上下梅花樁打孔;

    4.預埋注漿針頭,通過高壓注漿設備,將注漿材料壓送至注漿針頭進入混凝土內部;

    5.拔出注漿針頭,并對注漿針孔進行密封處理;

    6.鏟除部位基層清理;

    7.鏟除部位涂刷剛性防水涂料(內設網格布加強)。

    二、電梯井基坑底部滲漏修繕施工工序

    方案設計:堵漏+背防

    1.與甲方溝通,暫停維修電梯的使用,打開電梯門,設置安全圍擋;

    2.電梯井底部明水以及淤泥排除(醫(yī)院工程部處理);

    3.清理電梯井底部以及四周內壁酥松、起殼的混凝土以及灰塵;

    4.排查滲水點,找出明水滲漏部位并標記;

    5.滲水點處理:

    ①先采用結構外側固結灌漿或深層注漿等措施,最大程度地封堵住滲入水,或者最大程度地減少滲入水量,最大程度地降低滲水擴散量,再用堵漏1#進行堵水

    ②點狀滲漏:直接將堵漏1#干粉填塞入滲水孔洞,壓實1-2分鐘左右即可把水堵住

    ③裂縫、施工縫滲漏:在滲漏裂縫或施工縫部位鑿“V”型槽(槽深10-20mm)并將槽內顆粒、浮灰清理干凈。將堵漏2#與水適當比例迅速攪拌均勻,將漿料填入“V”型槽,壓實2分鐘左右即可把水堵住

    6.濕潤基面:將需要施工的電梯井結構基面用清水先進行濕潤至濕飽和狀態(tài)且表面無明水;

    7.細部附加層加強:裂縫、施工縫兩側各150mm范圍基層表面涂刷攪拌好的抗?jié)B1#一遍,中間加玻璃纖維網格布加強;陰角部位兩側250mm范圍基層表面涂刷攪拌好的抗?jié)B1#一遍,中間加玻璃纖維網格布加強;

    8.大面涂刷施工:采用毛刷或滾筒涂刷施工,施工要分2-3次完工,厚度2.0mm,涂刷時間間隔12小時,應交叉方向來回涂刷,適當灑水養(yǎng)護。

    三、電梯井內壁

    方案設計:背防

    采用毛刷或滾筒涂刷施工背防材料,施工要分2次完工,厚度1.0mm,涂刷時間間隔12小時,應交叉方向來回涂刷,適當灑水養(yǎng)護。

    四、金屬構件防銹處理

    1.清理內部金屬構件表面浮銹;

    2.對金屬構件進行銹染化處理;

    3.金屬構件部位整體防銹處理。

    以上案例,僅為電梯井維修個例,有類似情況可借鑒。 

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