工業(yè)廠房維保的核心是主動(dòng)實(shí)施、主動(dòng)發(fā)現(xiàn)、主動(dòng)解決問題的動(dòng)作，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)有危害及挖掘待發(fā)生的“病癥”，從而做到提早預(yù)防，規(guī)避由于工業(yè)廠房未知“病痛”在特殊時(shí)間段爆發(fā)后帶來的不必要的損失去。

1工業(yè)廠房建筑質(zhì)保

工業(yè)廠房建筑質(zhì)保即工程質(zhì)量保修，是指建設(shè)工程在工程質(zhì)量保修期限內(nèi)發(fā)生的，在保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問題，施工單位應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。依據(jù)我國《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第四十條規(guī)定，在正常使用條件下，建設(shè)工程的最低保修期限為（建設(shè)工程的保修期，自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算）:

·基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;

·屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年;

·供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期;

·電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

·其他項(xiàng)目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。

2工業(yè)廠房建筑維修

工業(yè)廠房建筑維修是指當(dāng)工業(yè)廠房建筑的屋面、外墻、地坪及地下工程（若有）出現(xiàn)滲漏水或其它病害問題時(shí)，業(yè)主單位通過通知保修單位（質(zhì)量保修期內(nèi)），邀請(qǐng)專業(yè)施工單位或招投標(biāo)等形式確定相關(guān)施工單位，由選定的施工單位進(jìn)場(chǎng)施工治理，解決已發(fā)生的相關(guān)建筑病害問題的整個(gè)過程。

3工業(yè)廠房建筑維保

工業(yè)廠房建筑維保是指通過對(duì)工業(yè)廠房建筑實(shí)施定期的巡查、維護(hù)，盡早發(fā)現(xiàn)工業(yè)廠房建筑病害發(fā)生的隱患或早期病害問題現(xiàn)象，并及時(shí)向業(yè)主單位提供工業(yè)廠房建筑維保報(bào)告，給出消除隱患或治理解決病害問題的建議方案供業(yè)主單位決策。

從本質(zhì)來說，無論是質(zhì)量保修期內(nèi)的維修活動(dòng)還是質(zhì)量保修期結(jié)束后的維修活動(dòng)往往都是被動(dòng)實(shí)施的，即當(dāng)工業(yè)廠房建筑出現(xiàn)的病害問題已經(jīng)影響正常的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)甚至是造成了一定程度的經(jīng)濟(jì)損失后，業(yè)主單位才開始著手尋找相關(guān)施工單位進(jìn)行病害治理。而維保能夠在存在隱患但病害問題尚未發(fā)生階段或病害問題發(fā)生早期，及時(shí)予以消除或治理，可有效的保障日常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并最大程度的降低病害問題可能造成的經(jīng)濟(jì)損失，消除安全隱患。

相對(duì)來說，建筑維保的技術(shù)核心在于勘測(cè)、發(fā)現(xiàn)、預(yù)防，為工業(yè)廠房提供詳盡的數(shù)據(jù)支撐及檢測(cè)報(bào)告。依托于東方雨虹建筑修繕搭建”病例”資料庫，可通過建筑結(jié)構(gòu)、檢測(cè)的結(jié)果、工廠的用途等維度，分析各個(gè)部位的合理使用年限及預(yù)防措施，在特殊的環(huán)境下，判斷建筑的抗風(fēng)、抗雨、抗寒等級(jí)，并及時(shí)給予工業(yè)廠房預(yù)警，保障工業(yè)建筑體的正常運(yùn)作。

在東方雨虹建筑修繕的發(fā)展過程中，始終堅(jiān)守專業(yè)發(fā)展的核心道路，以技術(shù)能力的發(fā)展驅(qū)動(dòng)修繕事業(yè)的服務(wù)能力提升。并且，智能勘測(cè)設(shè)備的研發(fā)和引入，為建筑修繕的有效實(shí)施提供了精準(zhǔn)高效的數(shù)據(jù)支撐。從紅外熱成像儀到無人機(jī)搭載，從超聲波斷面成像儀、屋面巡回滲漏巡檢儀、裂縫寬度儀、到測(cè)水儀等設(shè)備的引進(jìn)，實(shí)現(xiàn)大到屋面、外墻和地下室等大范圍的勘測(cè)，小到裂縫寬度及含水率的測(cè)試，為建筑的各個(gè)部位、各個(gè)節(jié)點(diǎn)提供系統(tǒng)的、完善的智能勘測(cè)服務(wù)。為工業(yè)廠房維保的實(shí)施夯實(shí)了基礎(chǔ)，助力工業(yè)廠房的安全運(yùn)營(yíng)。